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边关名镇 中国畹町

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畹町孔雀生态园开发建设项目规划书  

2010-04-08 09:07:26|  分类: 百家之言 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 (按:畹町生态园本是一个很好的项目,但从1997年昆明世博会建设以来,因为种种原因没能发展起来,不能不说是畹町产业的遗憾。生态园必须起死回生,它有优势,有前途,怎么打造呢?经过研究,我认为应当抓住生机勃勃的孔雀来做文章,通过发展孔雀产业,使孔雀之乡名符其实,这是德宏特色化之路。但该园属私企,自身投资或融资都有很大困难,我只能把自己的一些粗略想法做一阐述,望有识有为之士通过本文能有所启发,成就这个项目。)

  一、  项目简介
  畹町生态园建成于1999年,占地300亩,已投资将近2000万元,建成孔雀园、百鸟园等内容。园内景色优美,孔雀养殖初见成效,是一个体现人与自然和谐共处的集旅游、休闲、养殖为一体的较好投资项目。
  由于开发商资金投入不到位,计划开发的项目和服务内容没有完全落实,项目至今没有实现赢利,现由畹町文化局提议对该项目的结构进行调整,重点突出孔雀文化内涵,做成旅游、养殖和文化相结合的产业项目构思,对外招商引资,以早日盘活现有资产,实现社会效益和经济效益的双丰收。

 畹町孔雀生态园开发建设项目规划书 - 畹町人 - 边关名镇 中国畹町
  二、  项目优势及市场分析
  随着生活水平的不断提高,人们对投身大自然的生态旅行有着浓厚的兴趣,德宏以其优美的自然景观、丰富的生态资源和别具特色的民族风情吸引着越来越多的游客。
  畹町生态园位于瑞丽江东岸的傣族村寨弄片村旁,属亚热带气候地区,距320国道只有2公里行程,与畹町和瑞丽的景区溶为一体,交通便利,占地宽广,地势开阔,风景秀丽,民族风情浓郁,是一个旅游休闲娱乐的好去处。该园适宜的亚热带气候有利于各种动物的生长繁殖,毗邻缅甸的特殊地理位置,可依托东南亚丰富的动物资源,方便地购买各种动物充实园内的物种。
  孔雀园为畹町生态园内现在建设得较为成功的一个园区,占地50亩,现养殖孔雀400余只,除了具有观光旅游的价值外,还可出售孔雀种苗、成品孔雀、孔雀蛋和孔雀羽毛等产品,具有可观经济效益,是一个可以做大做强的生态开发项目。
  德宏是著名的孔雀之乡,得天独厚的自然条件非常适宜孔雀的生长,在当地傣族文化中视孔雀为“圣鸟”,是美丽、吉祥与和平的象征,传统的傣族孔雀舞以其优美的舞姿,独特的表现成蜚声四海,把孔雀舞与孔雀养殖相结合做成表现傣族文化和生态文化的精品旅游项目,将具有独特的看点,可形成一个别具魅力的旅游品牌。项目得到完整开发后将从旅游收入和养殖收入这两大块得到丰厚回报。
  三、  孔雀的开发利用价值
  德宏是有名的孔雀之乡,具有孔雀生衍繁殖的最佳环境,五、六十年代以前常可在田边地头看到成群结队的野生孔雀自由生活,但由于后期人对自然过度开发破坏了孔雀的生活环境以及对孔雀的捕杀,使得野生孔雀基本绝迹。通过对孔雀的人工养殖,形成一个全国较大的孔雀养殖基地,让孔雀之乡重新名符其实,这个项目的开发利用既具有自然条件优势,又具有地方特色,更能产生较好的经济效益。
  孔雀俗称凤凰,是百鸟之王、富贵吉祥的象征。孔雀有绿孔雀、蓝孔雀之分。绿孔雀为国家一级保护动物,严禁捕杀,主要分布在中缅边境、热带雨林中。蓝孔雀为国家二级保护动物,可以人工繁殖,极具开发价值,属高蛋白、低脂肪,含有多种氨基酸和微量元素。蓝孔雀不但营养价值高,而且药用功能也极好。
  孔雀的食用价值:孔雀净膛屠宰率达80%,孔雀肉为高蛋白低脂肪的健康食品,蛋白质含量高达23. 2%,脂肪含量仅为0.64%,富含10多种氨基酸及多种维生素和微量元素。孔雀肉有治疗疾病及恢复体制的独特作用。孔雀提取物的滋补功效远远高于龟、蛇、龙虾、鸡的提取物。其作用机理是提高人体免疫力,提高人体对疾病抵抗力。
    孔雀的药用价值:孔雀不但营养价值高,肉味鲜美,既可作为补品,也是很好的医药原料。早在明朝李时珍的《本草纲目》就有详细说明:肉[主治]解药毒/盅毒。血[主治]生饮,解盅毒。屎[主治]女子带下,小便不利,可敷恶疮。胆:辟恶能去大毒,百毒及药毒。现代中医药学验证孔雀有滋阴清热、平肝息风、软坚散结之功。
  孔雀的观赏价值:孔雀性情温和,形体婀娜,羽毛色泽艳丽,特别是雄孔雀展翅开屏,更是美不胜收,是人们喜爱的观赏鸟类之一;整只孔雀可制作美丽吉祥的孔雀标本;鲜艳的头颈、尾羽可制作高档的工艺品。
  蓝孔雀由野生训化而来,具有适应性广、抗病能力强、耐粗饲、耗料少等特点,易养、效益高。养殖方法与养鸡相似,饲料转化率与草鸡相近。从出壳到上市(4公斤左右)仅需5-6个月。目前市场价为100-160元/公斤,是草鸡的20倍左右。出售一只商品孔雀可以获利200多元。蓝孔雀养殖在我国才刚刚起步,近几年还处于种源扩繁阶段,只有少量的淘汰孔雀和部分不宜留种的孔雀进入市场,数量极其有限。而随着人们生活水平的提高,消费数量将会逐年上升,发展前景非常广阔。
  五、  项目发展规划

畹町孔雀生态园开发建设项目规划书 - 畹町人 - 边关名镇 中国畹町
  在原有建设的基础上,以孔雀园建设为中心,完成观光、游乐、餐饮、休闲、购物一系列内容建设,打造成充分展示生态文化,体现人与自然和谐交融的旅游景区,形成具有独特魅力的旅游精品。
  畹町生态园孔雀系列产品开发建设项目的相关开发利用内容可分为四个方面:
  1、扩大和加强现有孔雀园区的建设,养殖各种孔雀,作为旅游观光的一个项目,提供给游客一个人与孔雀零接触的和谐环境,供游客入内观光游玩,可以获得相应的门票收入;
  2、加强孔雀养殖技术的研究,加大资金投入,形成德宏州甚至是云南省最大的孔雀养殖基地,通过出售孔雀种苗、孔雀肉、孔雀蛋和孔雀羽毛等产品,也可获得可观的利润,如果通过深加工,制作出孔雀标本、孔雀毛工艺品等产品利润更为可观;
  3、在生态园区内建成餐饮区,依托充足的现有孔雀资源,提供独色香俱全、美味可口、物美价廉的孔雀宴,让游客在尽情游玩之后坐下来一品过去帝王将相才可享受的美味佳肴,既丰富了园区的活动内容,又是一笔可观的收入;
  4、在生态园区内建成歌舞表演区,组建演出队伍,进行民族歌舞表演,特别是把傣族独特的孔雀舞做为压轴戏,将令远道而来的外地游客大开眼界,感受边疆民族特有的孔雀文化魅力,提升生态园的文化内涵和吸引力。
  六、投资计划
  畹町生态园孔雀系列产品开发建设项目现已在土地、基础设施建设及训养技术上投入了2000万元,还需投入4000万元进行完善,实现正常运营,其中3000万元进行园区基础设施建设, 800万元引进各种珍禽动物,100万元进行技术引进和员工培训,100万元进行广告宣传。
  总投资为6000万元。
  七、建设年限
  后继投入建设预设3年全部完成,投入正常运营。
  八、经济效益分析
  畹町生态园孔雀系列产品开发建设项目是一个综合性旅游及养殖项目,经济效益有主要来自二个方面:一是游客门票收入,二是相关产品销售收入。
  经初步统计,近几年到德宏中缅边境旅游的客人年平均达100万人次,其中绝大多数是通过瑞丽和畹町过境的,通过特色品牌建设,把该项目列入德宏旅游线路之一,以吸引10%的游客计,每人平均消费50元,旅游全年收入达500万元;按年出栏2万只孔雀,每只销售价为200元,共收入400万元;除去50%的经营成本,可实现全年总利润450万元,预计9年可收投资。
  九、合作方式
  可以投入后继资金与原投资方形成股份制合作,也可把前期投入买断进行独资经营。
  十、联系方式
  项目推介单位:畹町经济开发区文化局
  地址:云南省德宏州畹町经济经济开发区国防街23号
  联系电话:0692—5151249、5151201
  电子邮箱:

WDWH201@163.COM
   二〇〇九年二月二日

(作者:瞿幸生)

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